PRYWATNA WYŻSZA SZKOŁA OCHRONY ŚRODOWISKA W RADOMIU
Koncepcja zmian zagospodarowania przestrzennego działki pod zabudowę jednorodzinną.
Radom ul. Rolnicza 13
Przygotowali:
Kiraga Katarzyna
Kopeć Andrzej
Sobonia Paweł
Stańczuk Marta
SUM II
Gr. B
Radom listopad 2010
Spis treści
1. Charakterystyka terenu opracowania
1.1 Położenie fizyczno-geograficzne
2. Uwarunkowania przyrodnicze
2.1. Obszary prawnie chronione i przewidziane do objęcia ochroną prawną
3. Uwarunkowania historyczno-kulturowe
3.1. Obiekty objęte ochroną prawną, strefy konserwatorskie
4. Koncepcja zagospodarowania przestrzennego
4.1. Projekt zagospodarowania w opracowaniu planistycznym
4.2. Projekt układu funkcjonalno-przestrzennego
5. Wykorzystywane materiały
6. Spis fotografii
7. Spis rysunków
8. Spis map
1. charakterystyka terenu opracowania
1.1. Położenie fizyczno-geograficzne
Radom, położony jest w obrębie Wzniesień Południowo mazowieckich na Równinie Radomskiej. Miasto leży na pograniczu dwu jednostek geologicznych różniących się strukturalnie: otoczenia mezozoicznego Gór Świętokrzyskich i Niecki Mazowieckiej. Tereny przylegające od południa do Radomia oraz południowe dzielnice miasta położone są w obrębie pierwszej jednostki. Pozostała część miasta położona jest w obrębie drugiej jednostki.
Z punktu widzenia geomorfologicznego Radom położony jest na obszarze wysoczyzny Morenowej zwanej Równiną Radomską. Najwyżej badany teren wznosi się w południowozachodniejczęścimiasta,osiągając216mn.p.m.,zaśnajniŜejpołoŜonesąterenypółnocne–
około 130m n.p.m.Wysoczyzna rozcięta jest licznymi dolinami stałych i okresowych cieków, które dzielą jej obszar na szereg płatów o róŜnejwielkości. Stanowią one podstawę
rozwoju poszczególnych dzielnic miasta. Największymi są doliny Mlecznej i Radomki,
anastępnie Pacynki iOronki.Wszystkie one posiadająwyraźniewykształconą terasę zalewową.WdolinieMlecznejwystępujądwatarasy:zalewowyinadzalewowy(akumulacyjny),
niezawszezaznaczającysięwrzeźbieterenu.
Dzielnica Malczew sąsiaduje z dzielnicą Godów.
Malczew - dawniej wieś, też pod nazwą Malczów, obecnie dzielnica usytuowana w południowo-wschodniej części Radomia. Słabo skomunikowana z resztą miasta. Można tu dojechać linią nr 15 (objazd na trasie do Janiszpola), 23 oraz autobusami dojeżdżającymi do pętli "Prędocinek". Na jej terenie znajduje się Staw Malczewski i przepływający przez staw Potok Malczewski.
Godów - dzielnica Radomia, dawniej wieś. Najbardziej na południe wysunięta dzielnica miasta.
Godów to osiedle domów jednorodzinnych, zarówno starych, nawet przedwojennych, pozostałych po osiedlonych tu Niemcach. Wzdłuż ulic: Drzymały, Wilczyńskiego, Opolskiej powstaje nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych. Znajduje się tam też boisko sportowe na którym gra lokalny zespół Centrum Radom. W roku 2011 przez Godów będzie przebiegała obwodnica. Na rogu ulic Ciborowskiej i Wiejskiej, zaraz za końcowym przystankiem autobusu miejskiego linii 6, znajduje się zaniedbany cmentarz, na którym na przełomie wieku XIX i XX, chowano osiedlonych w Radomiu Niemców, Austriaków i Holendrów. Właścicielem cmentarza jest od stycznia 2009 radomska parafia ewangelicko-augsburska, która zamierza przeprowadzić ekshumację i przenieść szczątki pochowanych tam ludzi do zbiorowego grobu na cmentarzu przy ulicy Kieleckiej.
Zgodnie z uwarunkowaniami geomorfologicznymi w Radomiu, który generalnie ma korzystne warunki dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego i przemysłowego, ograniczeniom dla budownictwa podlegają strefy zboczowe wysoczyzn i dna dolin (obszary tego wykluczenia dotyczą dolin rzecznych w granicach SPO ( System Przestrzeni Otwartych) oraz wszystkich teras zalewowych w obszarach zastoiskowych i nieckach znikłych jezior, istotne jest zachowanie naturalnego zróżnicowania form.
W obrębie obszarów zurbanizowanych Radomia występują nierzadko fragmenty naturalnych lub półnaturalnych środowisk o wysokiej wartości przyrodniczej. Odgrywają one dużą rolę w samodzielnym utrzymaniu się poszczególnych populacji zwierząt i roślin w mieście oraz stanowią także bazę ich diaspory na tereny otaczające je. Ochrona tych środowisk jest ważnym elementem ekorozwoju gminy. Należy ją rozumieć jako dążenie do zachowania i właściwego wykorzystania oraz odnowienia zasobów i składników przyrody, w szczególności dziko występujących roślin i zwierząt oraz kompleksów przyrodniczych i ekosystemów. Przy rozwijaniu funkcji turystyczno-rekreacyjnej system terenów chronionych znacznie podnosi atrakcyjność turystyczną gminy. Sieć taka oznacza również zabezpieczenie i wzmocnienie lokalnego potencjału biologicznego oraz praktyczną ochronę jego bioróżnorodności.
Przeprowadzona analiza potencjału biologicznego gminy Radom pozwala na utworzenie lokalnego systemu obszarów chronionych, w tym:
6 zespołów przyrodniczo–krajobrazowych,
15 Użytków ekologicznych,
1 stanowiska dokumentacyjnego.
Na rozpatrywanym terenie występuje:
Zespół przyrodniczo – krajobrazowy - Godów ( ZPK- 5 )
Obszar wyróżniający się znacznymi walorami geomorfologiczno-krajobrazowymi położony w południowej części miasta. Zwraca uwagę zróżnicowana rzeźba terenu o dużych deniwelacjach terenu, doliny cieków, rozległe przestrzenie łąk i zadrzewień co tworzy estetyczne wrażenia krajobrazowe.
Ponadto na terenie całej gminy występują elementy przyrody żywej i nieożywionej posiadające cechy pozwalające na ochronę w formie pomników przyrody. Potencjał przyrodniczy gminy pozwala oszacować ich liczbę na kilkadziesiąt obiektów.
Na terenie gminy wytypowano 15 obiektów do objęcia tą formą ochrony, w tym na omawianym terenie :
UE- 6 „Storczyk”
Podmokłe zagłębienie i łąka w dolince lewobrzeżnego dopływu strumienia Malczewskiego. Z uwagi na regulację koryta potoku obszar zagrożony przesuszeniem.
łąki Godowskie - połączenie Potoku Malczewskiego ze Strumieniem Godowskim; widoczny biegnący z lewego górnego rogu uregulowany rów Potoku Malczewskiego oraz dopływający do niego z prawej strony szeroko rozlany Strumień Godowski
Potok Malczewski (w/g nazewnictwa MPHP Dopływ spod Janiszpola) – jeden z cieków źródliskowych rzeki Mlecznej. Trudno określić obszar źródliskowy Potoku Malczewskiego, najprawdopodobniej dawniej były to okolice Malczewa lub Idalina. Szybki rozwój miasta po II wojnie światowej i duże zapotrzebowanie na wodę (budowa stacji pomp na Idalinie) spowodował powstanie dużego leja depresyjnego, co w połączeniu z małą retencją tych okolic spowodowało okresowe wysychanie koryta potoku. Koryto potoku biegnie przez Malczew, w jego biegu znajduje się Staw Malczewski, potem prowadzi przez łąki Godowskie, gdzie łączy się z dopływającym od południa Strumieniem Godowskim (w/g nazewnictwa MPHP ciek spod Mazowszan) i dalej jako jeden ciek przepływa przez tzw. Bramę Godowską, os. Południe, Żakowice, Wośniki, gdzie wpada do Mlecznej.
W późniejszym okresie górną część potoku poprowadzono bardziej na wschód przekopem pod ul. Słowackiego, wzdłuż ul. Leszczynowej uregulowanym rowem aż na tereny Makowa Nowego, tamtejszy system rowów był kiedyś w zlewni Pacynki, po przeprowadzeniu rowu znalazły się w zlewni Mlecznej i tam obecnie znajduje się obszar źródliskowy potoku.
Strumień Godowski (w/g nazewnictwa MPHP[1] Dopływ spod Mazowszan) - ciek okresowy długości 10km, wraz z Potokiem Malczewskim ciek źródliskowy Mlecznej. Strumień bierze początek z kilku małych cieków pod Mazowszanami, biegnie na północ przez Trablice gdzie przyjmuje dwa lewe dopływy (jeden spod Kotarwic i drugi z Potkanowa - oba okresowe), potem na północ wzdłuż ulicy Wiejskiej, przez Godów przepustem pod ul. Krynicką wypływa na łąki Godowskie, gdzie jego koryto traci naturalny kształt, a jego wody rozlewają się szeroko po dużej powierzchni łąk Godowskich, zwłaszcza podczas wiosennych roztopów, kiedy to potrafi wezbrać tak, że czyni ul. Krynicką nieprzejezdną. W trakcie upalnego lata ciek zanika praktycznie całkowicie. W północnej części łąk łączy się z przepływającym przez nie uregulowanym rowem Potokiem Malczewskim i dalej przez Bramę Godowską, os. Południe, Żakowice. Ciek łączy się w okolicach Wośnik z płynącą z południowego zachodu Mleczną.
W obecnych granicach Radomia większość obiektów zabytkowych skupiona jest na obszarze strefy konserwatorskiej – pokrywającej się w zasadzie z dawnymi granicami miasta XIX wiecznego, gdzie występują również obiekty i zespoły urbanistyczno – architektoniczne z wcześniejszych faz rozwojowych.
Pomimo znacznego stanu posiadania zasobów kulturowych zabytkowych przez miasto, zostały one zdominowane przez przewyższającą je wielokrotnie pod względem ilościowym oraz Gabarytowym zabudowę współczesną z okresu międzywojennego i drugiej połowy bieżącego stulecia.
Rejestr zabytków Radomia zawiera 179 pozycji. Między innymi: Grodzisko Piętrówka, Kościół św. Wacława, Zamek Królewski, Mury miejskie, Kolegium oo. Pijarów, Ratusz, Resursa Obywatelska, Rogatki, Loża masońska, Stara elektrownia, Stary Ogród.
Tematem opracowania jest nie ogrodzona działka o powierzchni 700m2 o kształcie prostokątnym o wymiarach 15x46,6m. Położona w dzielnicy Radomia Malczew w cichej i spokojnej okolicy, na terenach przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. Bezpośredni dojazd do ulicy. media: energia elektryczna, woda, gaz, w odległości 150m od działki.
W sąsiedztwie nowe domy, w niedalekiej odległości las.
Działka jest nie ogrodzona i niezagospodarowana.
...
Mewka213