Z_kredytem_pod_sufitem_Przewodnik_po_kredytach_hipotecznych_wlamie.pdf
(
283 KB
)
Pobierz
Z kredytem pod sufitem. Przewodnik po kredytach hipotecznych
Z kredytem pod sufitem.
Przewodnik po kredytach
hipotecznych
Autor: Piotr Janicki
ISBN: 978-83-246-0856-0
Format: 122
×
194, stron: 96
Przyjazna rata do koñca œwiata!
• Zaci¹ganie kredytu na zakup, remont i budowê mieszkania lub domu
Formalnoœci, koszty i ryzyko po stronie kredytobiorcy
Zabezpieczanie siê na okolicznoœæ utraty przysz³ych dochodów
Dobry kredyt to kredyt zaci¹gniêty z pe³n¹ œwiadomoœci¹ kosztów i ryzyka. Nie podchodŸ
wiêc do sprawy na gor¹co. Dowiedz siê, ile naprawdê kredyt bêdzie Ciê kosztowa³, ile
wydasz na odsetki, prowizjê i formalnoœci, bez których bank Ci go nie udzieli. Rozwa¿
rodzaje ryzyka, jakie mog¹ Ciê dotkn¹æ w okresie sp³acania. Zabezpiecz siê na
okolicznoœæ utraty przysz³ych dochodów. Nie podpisuj umowy kredytowej, która zwi¹¿e
Ci rêce. Obiektywnie porównaj ró¿ne oferty kredytowe. I dopiero po tym wszystkim
œwiadomie zaci¹gnij kredyt.
W tej ksi¹¿ce autor dzieli siê z Tob¹ wieloletnim doœwiadczeniem w bran¿y kredytów
hipotecznych. Podpowiada ró¿ne warianty kredytowe w zale¿noœci od Twojej sytuacji
i planów finansowych. Omawia krok po kroku ca³y proces zaci¹gania kredytu hipotecznego,
od pierwszej wizyty w banku do ca³kowitej sp³aty. Ksi¹¿ka ta pomo¿e Ci znaleŸæ
odpowiedŸ na istotne pytania, takie jak np.:
jak oszacowaæ swoj¹ zdolnoœæ kredytow¹;
jakich dokumentów za¿¹da bank, rozpatruj¹c wniosek kredytowy;
na co zwróciæ uwagê w zapisach umowy kredytowej;
co zrobiæ, jeœli nie masz wymaganego udzia³u w³asnego;
czy warto korzystaæ z us³ug biur kredytowych;
czy op³aca siê zaci¹gaæ kredyt w walucie obcej.
Od pierwszej wizyty w banku do sp³aty kredytu
Spis treści
Wstęp
5
Słowniczek pojęć
7
1 Rodzaje kredytów hipotecznych 21
Kredyty mieszkaniowe .................................................................. 21
Kredyty konsolidacyjne ................................................................ 22
Pożyczki hipoteczne ...................................................................... 23
Kredyty refinansowe ...................................................................... 24
2Od złożenia wniosku do całkowitej spłaty kredytu 27
Etap 1. .............................................................................................. 28
Etap 2. .............................................................................................. 30
Etap 3. .............................................................................................. 30
Etap 4. .............................................................................................. 35
Etap 5. .............................................................................................. 35
Etap 6. .............................................................................................. 42
Etap 7. .............................................................................................. 42
Etap 8. .............................................................................................. 43
Etap 9. .............................................................................................. 43
3 Koszty bezpośrednio związane
z zaciąganym kredytem 45
Hipoteka ......................................................................................... 48
Ubezpieczenie nieruchomości
od ognia i innych zdarzeń losowych ........................................ 49
Ubezpieczenie pomostowe ............................................................51
4
Z
KREDYTEM POD SUFITEM
Ubezpieczenie brakującego (niskiego) wkładu własnego ......... 53
Ubezpieczenie na życie .................................................................. 55
Ubezpieczenie od utraty źródła dochodu
(albo bankructwa — dla osób uzyskujących dochody
z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej) .................. 57
4 Zanim podpiszemy umowę
59
5 Prawa i obowiązki kredytobiorcy i banku
63
6 W jakiej walucie zaciągnąć kredyt?
69
7 Jak i o co pytać podczas rozmowy
z przedstawicielem banku?
73
8 Wybór banku — samodzielnie
czy poprzez doradcę kredytowego?
79
Zakończenie
85
Skorowidz
87
W
JAKIEJ WALUCIE ZACIĄGNĄĆ KREDYT
?9
W jakiej walucie
zaciągnąć kredyt?
Najlepsza odpowiedź to: w takiej, w której mogę otrzy-
mać najwyższą kwotę, tj. pozwalającą mi na nabycie
wymarzonej nieruchomości.
Przed 1 lipca 2006 odpowiedź była prosta, bo jak by
nie liczyć, to zawsze wychodziło, że kwota kredytu we
frankach szwajcarskich jest najwyższa. Po 1 lipca 2006
już nie jest to takie łatwe i zależy od banku — w jed-
nym otrzymamy kwotę najwyższą, jeżeli zaciągniemy
kredyt we frankach szwajcarskich, w innym, gdy zacią-
gniemy go w złotówkach.
Oczywiście osoby, które zarabiają i otrzymują wyna-
grodzenie w walucie innej niż złoty, nie powinny mieć
oporów związanych z zaciąganiem w niej kredytu —
ta zasada winna przyświecać każdemu, kto zaciąga
kredyt. Jednakże pamiętajmy, że w przypadku kredytów
70
Z
KREDYTEM POD SUFITEM
hipotecznych mówimy o wysokich kwotach (średnia
kwota takiego kredytu to ok. 150 000 zł), a okres kre-
dytowania rzadko jest krótszy niż 20, 25 lat. To sprawia,
że istotnym czynnikiem dla wielu osób zaciągających
kredyt jest wysokość płaconej raty.
W sytuacji, gdy możemy sobie pozwolić na wyma-
rzoną kwotę w każdej walucie, tj. we frankach szwaj-
carskich, złotych czy też dolarach albo euro, wówczas
powinniśmy odpowiedzieć sobie na pytanie, czy chce-
my i jesteśmy w stanie „znieść” ryzyko kursowe, czyli
czy nie będą nam przeszkadzać ciągłe wahania kursu
złotówki względem waluty kredytu i nie jest dla nas
problemem, że dziś rata wynosi 670 zł, ale za miesiąc
będzie to 780 zł albo 598 zł, a zadłużenie wyrażone
w złotówkach też podlega wahaniom.
Z uwagi na różnice w wysokości oprocentowania
różnica pomiędzy ratą kredytu w złotych a kredytu we
frankach szwajcarskich zależy od kwoty kredytu i okre-
su kredytowania — im większa jest kwota kredytu i dłuż-
szy okres kredytowania, tym różnica ta jest większa.
Przykład
Staramy się o 200 000 zł — oprocentowanie wynosi 5% dla złote-
go, a 3% dla franka szwajcarskiego, okres kredytowania to 30 lat.
W przypadku kredytu w złotych bank wylicza zdolność dla
kwoty w wysokości 200 000 zł i oprocentowania 5% —
wymagane dochody netto wynoszą ok. 2700 zł, a rata kredytu
to 1074 zł (raty równe).
Plik z chomika:
mark09
Inne pliki z tego folderu:
Reguly_gieldy_zelazne_zasady_najwiekszych_inwestorow_tylko1.pdf
(340 KB)
Produkty_strukturyzowane_inwestycje_nowych_czasow_prostu.pdf
(283 KB)
Psychologia_inwestowania_Wydanie_IV_psinw4.pdf
(793 KB)
Pozyskiwanie_kapitalu_Podstawowe_formy_i_mozliwosci_zdobycia_kapitalu_pozkap.pdf
(218 KB)
Psychologia_inwestowania_Wydanie_II_psinw2.pdf
(280 KB)
Inne foldery tego chomika:
♥ 13. PROGRAMY
Adam Bytof
Aranżacje wnętrz
Archeologia zakazana - Ukryta prawda człowieka
astanga joga - płyta z magazynu vita
Zgłoś jeśli
naruszono regulamin