Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej

Rok Akademicki 2008/2009

Sprawozdanie nr 4

Wycena odszkodowań za zasiewy rolnicze i uprawy sadownicze

Wykonał:

Bartosz Chwiołka

Rok I, Grupa 2

Olsztyn, dnia 4 czerwca 2009 r.

1.      Opis zasiewów oraz kultur wieloletnich, występujących na obszarze wycenianym

Zasiewy

Uprawa pszenicy ozimej odmiany ‘Muza’ na gruntach ornych klasy IVa, o powierzchni 0,97 ha. Grunty te leżą w kompleksie 2 — pszennym dobrym na brunatnej kwaśnej o podłożu gliniastym. Przeważają tu gliny lekkie zalegające płytko (do 50 cm), poniżej gliny średnie. Na tych glebach prowadzone są odpowiednie zabiegi pielęgnacyjne i występuje wysoka kultura rolna.

Pszenica odmiany ‘MUZA’ – znajduje się w grupie A wartości technologicznej (przydatna na cele młynarsko-piekarskie), o średniej mrozoodporności (5 punktów w 9-cio stopniowej skali). Odporność na wyleganie duża (8,1/9). Rośliny średnio wysokie (97 cm).

Plantacje kultur wieloletnich

Wiśnia odmiany ‘Koral’

W gospodarstwie znajduje się sad o powierzchni 2100 m2. Leży on na pastwisku klasy III. Na całej powierzchni sadu rosną 15-letnie Wiśnie odmiany ‘Koral’ (94 drzewa posadzone w rozstawie 4 m x 0,8 m).

Porzeczki czarne

W gospodarstwie w ogrodzie przydomowym rośnie 15 krzewów 4-letnich porzeczek czarnych odmiany ‘Ben Nevis’ w rozstawie 50 cm w rzędzie, na gruncie ornym klasy IVa (pow. ok. 22 m2).

Jabłoń domowa odmiany ‘Gloster’

W ogrodzie na gruncie ornym klasy IVa, rośnie 5 sztuk 15-letniej Jabłoni domowej odmiany ‘Gloster’.

2.      Kalkulacja kosztów zasiewów rolniczych

Tabela nr 1. Zbiory pszenicy ozimej ’Muza’ w tonach

*załącznik nr 1

Tabela nr 2. Przychód z upraw roślinnych uzyskany w gospodarstwie

Wartość zasiewów wynosi 185 zł (słownie: sto osiemdziesiąt pięć złotych).

3.     
Wycena upraw sadowniczych metodą „skierniewicką”

Do wyceny roślin ogrodowych zostanie wykorzystana metoda skierniewicka. Wg tej metody wyceny roślin ogrodowych (z wyjątkiem roślin cebulowych, krzewów ozdobnych i trawników) dokonuje się korzystając ze wzoru:

Wr [zł/m2] = Wb [zł/m2] x Wbwb + Wuk [zł/m2] x Wbwuk

gdzie :

Wr – wartość jednostkowa rośliny ogrodowej (sadowniczej)

Wb – wartość bieżąca rośliny z uwzględnieniem amortyzacji

Wbwb – wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej

Wuk – wartość utraconych korzyści do końca pełnego okresu plonowania

Wbwuk – wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści

3.1 Określenie wartości uprawy drzew owocowych

Powierzchnia uprawy drzew wynosi 2100 m2. Rosną tu 15-letnie Wiśnie odmiany ‘Koral’. Sad leży na pastwisku klasy III. Na całej powierzchni sadu rosną wiśnie (140 drzewa posadzone w rozstawie 5 m x 3 m). Stanowisko, warunki siedliskowe i glebowe oceniono jako dobre. Wskaźnik oceny stanu zdrowotnego oceniono jako bardzo dobry, przydatność produkcyjną oceniono jako bardzo wysoką.

W celu określenia wartości 1 m2 uprawy roślin w ogrodach przydomowych korzystamy ze wzoru:

Wro [zł/m2] = Wb [zł/m2] x Wbwb + Wuk [zł/m2] x Wbwuk

Wartość bieżąca rośliny (Wb) oraz wartość utraconych korzyści (Wuk) zostały przyjęte na podstawie: Tabeli 31 „Wartość bieżąca i wartość utraconych korzyści drzewa wiśni” z rozdziału zawierającego tabele dotyczące plantacji towarowych.

Tabela 4. Wartość bieżąca i wartość utraconych korzyści drzewa wiśni