STREFA OGRANICZONEGO UZYTKOWANIA
Strefę ograniczonego użytkowania tworzy się dla (wyliczenie ma charakter zamknięty)
- oczyszczalni ścieków
- składowiska odpadów komunalnych i kompostowni
- trasy komunikacyjnej
- lotniska
- linii i stacji elektromagnetycznych
- linii i stacji radiokomunikacyjnej, radionadawczej i radiolokacyjnej
Dotyczą większości społeczeństwa, nie dotyczy normalnych dziedzin produkcji przemysłowej, obiekty stworzone dla użyteczności publicznej (zapewnienia usług publicznych)
- obowiązkowo tworzy się wokół obiektu jądrowego
Jeżeli:
- z postępowania ws. oceny oddziaływania na środowisko
-analizy porealizacyjnej
- przeglądu ekologicznego
Wynika, że mimo zastosowania dostępnych rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych nie mogą być dotrzymane standardy jakości środowiska poza terenem zakładu lub obiektu.
Organ kompetentny do utworzenia:
- sejmik województwa – zawsze mogą znacząco wpływać na środowisko > obowiązkowy raport oceny oddziaływania na środowisko (uchwała)
- rada powiatu – pozostałe (uchwała)
Akt prawny tworzący obszar ograniczonego użytkowania (uchwała) określa:
- granice
- ograniczenia w przeznaczeniu terenu
- wymagania techniczne dot. budynków i sposób korzystania z terenów
Poprzez uchwałę wprowadza się ograniczenia w użytkowaniu danego obszaru np. ograniczenia sposobu uprawy rolnej, zakaz zabudowy terenu, nakaz obsadzenia terenu drzewostanem
Właściciel (użytkownik wieczysty) – uprawnienia właściciela nieruchomości:
- może żądać wykupienia nieruchomości lub jej części, jeżeli korzystanie z niej stało się niemożliwe lub w istotnym stopniu ograniczone
- może żądać odszkodowania za poniesioną szkodę (także zmniejszenie wartości nieruchomości) w związku z ograniczeniem sposobu korzystania z nieruchomości
Zgłaszanie tych roszczeń jest ograniczone terminem 2-letnim od momentu uchwalenia uchwały tworzącej obszar ograniczonego użytkowania
gosicka