I. DANE OGÓLNE
1. Dom jednorodzinny, wolno stojący , w całości podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Na program funkcjonalny obiektu składają się pomieszczenia mieszkalne i gospodarcze dla czteroosobowej rodziny zlokalizowane na trzech poziomach.
2. Na poziomie piwnic znajduje się garaż , kotłownia z ubikacją , pralnia i trzy pomieszczenia gospodarcze. Na parterze znajduje się kuchnia , łazienka , ubikacja , pokój dzienny oraz dwie pracownie. Na poddaszu zlokalizowano trzy sypialnie , pracownię , garderobę oraz łazienkę i ubikację.
3. Zestawienie powierzchni i kubatur:
n powierzchnia użytkowa
n powierzchnia mieszkalna
n powierzchnia gospodarcza
n powierzchnia całkowita
n kubatura
n
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
1. Warunki wynikające z ustaleń miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Krosno.
n Zgodnie z ustaleniami funkcjonalnymi planu jest to obszar , na którym obecna funkcja terenu ulega przekształceniu na funkcję mieszkaniową z towarzyszącymi usługami , urządzeniami i zielenią. Na terenie tym:
a) należy zachować funkcję dominującą ,
b) można zwiększać proporcje funkcji usługowych i urządzeń towarzyszących w stosunku do funkcji mieszkaniowej na podanych niżej warunkach:
-wielkość usług towarzyszących (nie włączając w to urządzeń oświaty , zdrowia i opieki społecznej) wynosi około 40% powierzchni użytkowej obiektu i około 20% powierzchni użytkowej kwartału;
-zakazuje się lokalizowania zakładów wytwórczych , magazynowych oraz usług i urządzeń zanieczyszczających i zakłócających środowisko , wymagających obsługi transportowej wielokrotnej w ciągu doby (więcej niż jeden kurs transportem ciężkim – ponad 2,5t) wymagających wyodrębnienia dodatkowych zespołów miejsc postojowych dla zatrudnionych i usługobiorców. Dopuszcza się organizację parkingów nie służących mieszkalnictwu w wyznaczonych do tego celu obszarach sąsiednich stref usługowych i wytwórczych.
n Zgodnie z ustaleniami regulacyjnymi i terenowo-prawnymi , dotyczącymi nowych zespołów zabudowy , jest to strefa IIIB – zespołów zabudowy jednorodzinnej i niskiej zabudowy wielorodzinnej , dla której obowiązują następujące ustalenia:
a) wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych i poddasza o dachu spadzistym;
b) stopień wykorzystania terenu – zaleca się , by powierzchnia zabudowana i bierna biologicznie (utwardzone dojazdy , dojścia , tarasy , parkingi , itp...) nie była większa niż 40% działki budowlanej;
c) dla strefy IIIB powierzchnia usług towarzyszących mieszkalnictwu nie może przekroczyć (dla części nadziemnej obiektu i wysokich piwnic) około 40% powierzchni użytkowej obiektu i około 20% powierzchni użytkowej kwartału.
n Ochrona i kształtowanie środowiska:
-zakazuje się stosowania paliwa stałego do ogrzewania obiektów nowopowstających oraz dla celów technologicznych na obszarach o dominującej funkcji mieszkaniowej;
zabrania się odprowadzania ścieków do wód podziemnych oraz gruntu na obszarach płytkiego występowania użytkowanych wód podziemnych;
-zabrania się odprowadzania ścieków nieoczyszczonych do śródlądowych wód powierzchniowych i do gruntu;
-dopuszczalne natężenie hałasu: w dzień 50dB(A) , w nocy 40dB(A) , krótkotrwale 75dB(A).
n Ochrona zieleni i środowiska naturalnego:
-należy zachować istniejące zadrzewienie;
-tereny posesji zawarte między linią rozgraniczającą a linią zabudowy należy
przeznaczyć na organizację zieleni;
2. Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
Warunki obsługi i zapewnienie dostaw mediów , odbioru ścieków i wywozu śmieci
należy uzyskać od właściwych dysponentów sieci.
3. Wymagania dotyczące interesów osób trzecich.
Inwestycję należy wykonać w sposób nie powodujący zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i mienia , a w szczególności w sposób:
-zapewniający dostęp do drogi publicznej;
-chroniący przed pozbawieniem możliwości korzystania z wody , kanalizacji , energii
elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności;
-zapewniający ochronę przed pozbawieniem dopływu światła dziennego do
pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi;
-zapewniający ochronę przed hałasem , wibracjami , zakłóceniami elektrycznymi ,
promieniowaniem , zanieczyszczeniem powietrza , wody i gleby.
Podstawa wykonania projektu
1. Obliczenia statyczne wykonano w oparciu o następujące normy:
n PN-82/B-02001 Obciążenia budowli. OBCIĄŻENIA STAŁE.
n PN-82/B-02003 Obciążenia budowli. Obciążenia zmienne technologiczne. PODSTAWOWE OBCIĄŻENIA TECHNOLOGICZNE I MONTAŻOWE.
n PN-80/B-02010 Obciążenia w obliczeniach statycznych. OBCIĄŻENIE ŚNIEGIEM.
n PN-77/B-02011 Obciążenia w obliczeniach statycznych. OBCIĄŻENIE WIATREM.
n PN-81/B-03150 Obliczenia statyczne i projektowanie. KONSTRUKCJE Z DREWNA I MATERIAŁÓW DREWNOPOCHODNYCH.
n PN-84/B-03264 Obliczenia statyczne i projektowanie. KONSTRUKCJE BETONOWE , ŻELBETOWE I SPRĘŻONE.
n PN-87/B-03002 Obliczenia statyczne i projektowanie. KONSTRUKCJE MUROWE.
II. DANE SZCZEGÓŁOWE
1. Rzeźba i geologia terenu.
Ulica Platanowa położona jest w południowo-zachodnim rejonie miasta. W zakresie struktur glebowych i gruntowych podłoże należy do III – IV klasy gruntów. W przekrojach wgłębnych w obrębie siedlisk wygląda to następująco:
-0,00 – 0,50m. – grunty nasypowe lub humusowe;
-0,50 – 5,50m. – grunty gliniaste warstwowo rozdzielane warstwami piaskowo-żwirowymi o małej miąższości.
W podanej sytuacji dla celów budowlanych w/w grunty kwalifikuje się do III- IV kategorii gruntów.
2. Fundamenty.
Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu B 15 , zbrojone stalą . Szerokość ław policzono dla dopuszczalnego naprężenia na grunt s gr.dop.= kg/cm2.
W miejscu podjazdu garażowego w poziomie piwnic fundamenty należy podbić gruntem stabilizowanym od poziomu warstwy wierzchniej do granicy przemarzania -1,20m..
3. Ściany.
n Ściany piwnic:
-zewnętrzne niedocieplone z bloczków żwiro-betonowych grubości 38cm na zaprawie cem.-wap. marki „30”;
-zewnętrzne docieplone – warstwa konstrukcyjna j.w. + styropian grub. 7cm +
warstwa izolacji przeciwwilgociowej;
-wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków żwiro-betonowych grubości 25cm na zaprawie cem.-wap. marki „30”.
n Ściany zewnętrzne części nadziemnej:
warstwowe grubości 45cm – pustaki betonowe typu MURANÓW grubości 25cm + styropian grubości 8cm + cegła kratówka grubości 12cm. Ściany murować na zaprawie cem.-wap. marki „30”. Warstwy muru łączyć kotwami w kształcie litery „z” , z pręta stalowego f 5mm , ocynkowanego , rozmieszczonymi w pionie co 8 warstw cegły (3 warstwy pustaków) i w poziomie co 60cm.
n Ściany wewnętrzne konstrukcyjne:
grubości 25cm z pustaków MURANÓW , na zaprawie cem.-wap. marki „30”.
n Ściany działowe:
grubości 12cm z cegły dziurawki lub kratówki , na zaprawie cem.-wap.
marki „30”.
n Trzony kominowe:
z cegły pełnej klasy 100 , na zaprawie cem.-wap. marki „30”.
4. Izolacje:
-przeciwwilgociowa pozioma: 2 x papa na lepiku;
-przeciwwilgociowa pionowa: 2 x Abizol R + P;
-paroizolacja: folia PVC;
-termiczna stropu nad poddaszem: wełna mineralna 12cm.
5. Stropy.
Strop nad piwnicą oraz nad parterem typu BETONEX (gęstożebrowy , wykonywany z belek żelbetowych i pustaków betonowych z warstwą styropianu , spełniającą funkcję izolacji termicznej i akustycznej) ,o rozpiętości 3,6 – 5,4m. , liczony jako wolnopodparty. Długość oparcia belek nie powinna być mniejsza niż 8cm. Przyjęto obciążenie zmienne technologiczne o wartości .
Strop nad poddaszem wykonany jako drewniany (na bazie elementów konstrukcyjnych więźby dachowej – jętek o wymiarach 5 x 12cm) , docieplony wełną mineralną gr. 13cm .
6. Dach.
Dach nad budynkiem zaprojektowany jako czterospadowy o drewnianej konstrukcji
jętkowej. Spadki połaci dachowych wynoszą 100%. Krokwie oparte na murłatach zakotwionych w murach zewnętrznych oraz na krokwiach koszowychpodpartych słupem w miejscu złączenia. Odcinki połaci stanowiące ograniczenie przestrzeni poddasza docieplone wełną mineralną grubości 13cm.
7. Schody.
Schody klatki schodowej żelbetowe , zabiegowe , oparte na ścianach nośnych wokół klatki , wykonane z betonu klasy B-15 oraz stali , wykończone drewnem. Schody zewnętrzne zejściowe betonowe , wykonane na ubitym gruncie lub chudym betonie , wykończone płytkami ceramicznymi GRES na mrozoodpornej zaprawie klejowej. Schody zewnętrzne wejściowe żelbeto...
sumo1962