PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYCH KRAJACH EUROPEJSKICH
Wielka Brytania
Dochody podatkowe od nieruchomości pochodzą z dwóch rodzajów podatków płaconych przez:
Podmioty prowadzące działalność gospodarczą (od 1990r.)
Dla podmiotów gospodarczych podstawę opodatkowania stanowi szacunkowa kwota, za jaką można byłoby wydzierżawić daną własność na rynku przyjęta na dzień 1 kwietnia 1988r. Stawka podatku ustalona na szczeblu centralnym, a jej roczny wzrost nie może być wyższy niż stopa inflacji. Należności z tytułu podatku rozdzielane są między gminy wg liczby stałych mieszkańców.
Osoby fizyczne (od 1993r.)
Osoby fizyczne płacą podatek od wartości nieruchomości, równą tej, jaką osiągnęłyby one w razie sprzedaży na rynku na dzień 1 kwietnia 1991r. Następnie ustalona została 8-elementowa skala, w której poszczególnych działach nieruchomości zostały umieszczone wg wartości. Stawka podatku zależy od grupy, do której dana nieruchomość została przyporządkowana. Przedziały przestawia tabela:
Francja
Podatek od nieruchomości zabudowanych
Podstawę opodatkowania dla nieruchomości zabudowanych stanowi 50% wartości czynszowej danej nieruchomości (ustawodawca uznał, że właściciel ponosi koszty utrzymania, remontów, ubezpieczenia itp., które pochłaniają połowę przychodu z nieruchomości, dlatego opodatkowuje się tylko czysty dochód). Stawki ustalane są przez jednostki samorządu terytorialnego.
Podatek od nieruchomości niezabudowanych
Nieruchomości niezabudowane opodatkowane są na podstawie 80% ich wartości. Nieruchomości niezabudowane w szczególnych strefach ekonomicznych płacą opłatę ryczałtową nie wyższą niż 0,76€/m2
Węgry
Podstawa opodatkowania określana jest przez gminę, która wybiera czy będzie to wartość czy powierzchnia nieruchomości. Stawki maksymalne wynoszą dla 3% wartości bądź 200 HUF/m2.
Podatek od budynków
Wybór podstawy opodatkowania należy do gminy. Stawki wynoszą 3% wartości lub 900 HUF/m2.
Czechy
Podatek od gruntów (w tym grunty rolne, lasy oraz np. stawy hodowlane)
Podstawą opodatkowania jest wartość nieruchomości (dla gruntów rolnych, lasów itp. – wypadkowa cen tego rodzaju gruntów na danym obszarze), a dla działek budowlanych podatek oblicza się od powierzchni. Stawki kształtują się od 0,25% dla lasów i stawów, 0,75% dla gruntów rolnych do 0,1 CZK/m2 działki.
Podatek obliczany jest na podstawie powierzchni. Stawki kształtują się w zależności od przeznaczenia od 1 CZK do 10 CZK/m2.
Bibliografia:
Karpus Karolina, Systemy podatków lokalnych w wybranych państwach europejskich, Wyd Adam Marszałek, Toruń 2003
lestan