sprawozdanie_1.doc

Uniwersytet Warmińsko – Mazurski             

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Katedra Gospodarki Nieruchomościami i Rozwoju Regionalnego

Sprawozdanie nr.1

Temat: Procedura oddanie nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej własność gminy w użytkowaniu wieczystym w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Natalia Ziegert

GiSzN, Gr.2

Rok II

I.              INWENTARYZACJA GEODEZYJNO – TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI      PRZEZNACZONEJ DO ZBYCIA

1.              Rodzaj nieruchomości oraz dane adresowe

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ulicy Słonecznej 32 w na osiedlu Słoneczny Stok w Olsztynie w województwie warmińsko – mazurskim.

2.              Określenie stanu prawnego i identyfikacji z ewidencji gruntów i budynków

W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość oznaczona jest jako działka ewidencyjna numer 113-115, położona w obrębie 113, w jednostce ewidencyjnej Olsztyn w województwie warmińsko – mazurskim (nr grupy rejestrowej IV- p, nr jednostki rejestrowej G.22). Działka ewidencyjna ma powierzchnię 527,21m2 o klasie gruntów zabudowanych (B).

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą KW Nr 15757, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olsztynie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Wynika stąd, że w skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa zabudowana o powierzchni 527,21 m2, oznaczona w ewidencji gruntów numerem 1113-115 oraz budynek, stanowiące własność miasta Olsztyn. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani hipoteką.

3.              Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Olsztyn zatwierdzonego uchwałą Nr 6536/875/98 Rady Miejskiej Olsztyna z dnia 26 października 1998r wynika, że działka oznaczona numerem ewidencyjnym 113-115 ma funkcję określoną symbolem MN-6 – stanowi teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności.

4.              Lokalizacja ogólna nieruchomości.

Nieruchomość położona jest przy ul. Słonecznej 32 na osiedlu Słoneczny Stok, w odległości ok. 3 km od centrum miasta. Osiedle znajduje się w południowo – zachodniej części Olsztyna w strefie peryferyjnej. Jest to osiedle domków jednorodzinnych.

5.              Lokalizacja szczegółowa nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części osiedla Słoneczny Stok w otoczeniu działek o podobnej funkcji, czyli zabudowa mieszkaniowa. Osiedle domów jednorodzinnych powstało w latach 70.i 80. W sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne takie jak las miejski i jezioro Kortowskie oraz obiekty sportowe takie jak: korty tenisowe i ośrodek sportów wodnych.

Dostęp do placówek handlowo-usługowych jest niewielki, w pobliży znajduje się jedynie sklep spożywczo-przemysłowy i stacja benzynowa a także kościół katolicki. Najbliższe przedszkole, szkoła, apteka i ośrodek zdrowia znajdują się w odległości około 1,5 km od osiedla, czyli na sąsiednim osiedlu Kortowo.

Osiedle Słoneczny Stok, znajduje się około 3,5 km od centrum miasta. Na osiedlu znajdują się dwa przystanki i pętla autobusowa. Linie 3 i 22 komunikacji miejskiej MPK zapewniają komunikację autobusową m.in. z centrum i dworcem PKP/PKS.

Dojazd do działki możliwy jest od ulicy Słonecznej o nawierzchni asfaltowej.

Korzystne czynniki środowiskowe, czyli bliskość lasu i jeziora oraz niskie natężenie ruchu powoduje, że osiedle jest atrakcyjne.

Nieruchomość składa się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Działka jest płaska o kształcie prostokąta o powierzchni 527,21m2 ograniczona trwałym ogrodzeniem. Porośnięta drzewami a także roślinnością ozdobną.

Nieruchomość znajdująca się na działce jest budynkiem jednorodzinnym, wolnostojącym, podpiwniczonym z garażem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 121,91m2. Dach płaski. Budynek wyposażony jest we wszystkie podstawowe media:

·         sieć wodociągowa;

·         sieć ciepłownicza;

·         kanalizacja lokalna sanitarna,

·         sieć gazowa;

·         sieć telekomunikacyjna;

·         sieć energetyczna.

W sąsiedztwie znajdują się podobne budynki o przeznaczeniu mieszkalnym. Największym walorem nieruchomości jest to, że jest położona w cichym i spokojnym miejscu.

Nieruchomość przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności MN6, tak jak pozostałe tereny osiedla. W sąsiedztwie tereny są przeznaczone na usługi z zielenią towarzyszącą.

6.       Opis techniczno – użytkowy działki.

Działka gruntowa o powierzchni 527 m2 kształt zbliżony do prostokąta. Działka jest ogrodzona siatką i wyposażona w sieci uzbrojenia terenu: wodociągową, kanalizacyjną, ciepłowniczą, gazową oraz elektryczną oraz telekomunikacyjną.

Powierzchnia zabudowy wynosi ……….m2.

Działka położona jest przy ulicy o nawierzchni utwardzonej, asfaltowej, z chodnikami, oświetlonej i w dobrym stanie technicznym.

Grunt na działce przeznaczony pod budowę. Działka pokryta jest drzewami oraz roślinnością ozdobną. Brama wjazdowa od strony frontu jest zrobiona z obramowanej siatki drucianej, a reszta ogrodzenia jest wykonana z siatki drucianej bez ramy Działka uzbrojona jest w sieć wodno-kanalizacyjną, elektro-energetyczną, telekomunikacyjną oraz gazową.             

Budynek położony na działce jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym, jednokondygnacyjnym, podpiwniczonym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 92,7 m2 Do budynku są dwa wejścia. Dach płaski. Tynk jest w kolorze białym, cementowo – wapienny. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.

Olsztyn, 25.10.2009 r                            Załącznik nr 1

PROTOKÓŁ

Z  BADANIA  KSIĘGI  WIECZYSTEJ

Dnia 25.10.2009r. dokonano badania księgi wieczystej KW nr 15757 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie, założonej dla nieruchomości – budynku mieszalnego jednorodzinnego położonego w Olsztynie przy ulicy Słonecznej 32 na osiedlu Słoneczny Stok.

Stwierdzono co następuje:

Dział I: OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI.

Nieruchomość budynkowa jest położona w Olsztynie przy ulicy Słonecznej 32, działka ew. nr 113-115, o powierzchni 527 m2. Nieruchomość zabudowana. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 20.10.2108 roku i stanowiący odrębną nieruchomość budynek mieszkalny – jednopiętrowy o powierzchni zabudowy ……. m2.

Dział II: SPIS PRAW.

Właściciel: Gmina Olsztyn

Dział III: CIĘŻARY I OGRANICZENIA.

Brak wpisów.

Dział IV: HIPOTEKA.

Brak wpisów.

Załącznik nr 2

Olsztyn 25 października 2009 roku

Wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów i budynków

Województwo warmińsko – mazurski

.....................................                                                                         Jednostka ewidencyjna Olsztyn

(pieczęć organu wydającego)                                                                                                  Obręb 113-Słoneczny Stok

OPIS I MAPA             

Nr jednostki rejestrowej G 22

Nr Księgi wieczystej 15757

Właściciel – Gmina Olsztyn

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW