OPERAT SZACUNKOWY
nieruchomości gruntowej zabudowanej,
położonej w Otwocku przy ul. .............,
Autorzy operatu :
..............................
Otwock, dnia ............... 2010 rok
Sporządzony zgodnie z art. 158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami .
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, posadowionym na działce nr ew. ... obręb. .... w Otwocku przy ul. ............
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ...... m2.
Powierzchnia działki wynosi ......... m2
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr .........
Określenie wartości rynkowej nieruchomości, która stanowić będzie zabezpieczenie zaciągniętego w banku kredytu wraz z odsetkami..
.............. zł
słownie: .............................................................
Data sporządzenia operatu szacunkowego
............................
..................................................................
Podpis
Str.
1. Przedmiot i zakres wyceny 4
1.1. Przedmiot wyceny 4
1.2. Zakres wyceny 4
3. Podstawy opracowania operatu szacunkowego 4
3.1. Podstawa formalna 4
3.2. Podstawy materialno-prawne 4
3.3. Źródła danych merytorycznych 4
5. Opis stanu nieruchomości 5
5.1. Stan prawny nieruchomości 5
5.2. Stan techniczno-użytkowy
5.3. Stan zagospodarowania
5.4. Stan otoczenia nieruchomości 5
6. Przeznaczenie wycenianej nieruchomości 7
7. Analiza i charakterystyka rynku nieruchomości 8
7.1. Określenie zmian poziomu cen nieruchomości wskutek upływu czasu 8
7.2. Określenie cech rynkowych i ich wag 9
8. Rodzaj określonej wartości oraz wybór podejścia, metody i techniki szacowania 10
8.1. Rodzaj określonej wartości 10
8.2. Wybór podejścia, metody i techniki szacowania 11
9. Określenie wartości nieruchomości 11
10. Wynik wyceny wraz z uzasadnieniem 14
11. Klauzule i ustalenia dodatkowe 14
...
m00n1ss