CHARAKTERYSTYKA LEASINGU:
è Instytucja prawa amerykańskiego oznaczająca najem lub dzierżawę
è Forma finansowania inwestycji, która umożliwia inwestorowi dostęp do wszelkiego rodzaju środków materialnych bez konieczności ich zakupu.
è Jest to oddanie w użytkowanie, pobieranie pożytków przez finansującego (lessor) korzystającemu (lessee) nabytej rzeczy na określonych warunkach, za opłatą i na określony czas.
è Umowa wzajemna, dwustronnie zobowiązująca, konsensualna, odpłatna, terminowa, handlowa
è W KC od 2000r.
è Finansujący zawiera umowę leasingu z korzystającym (1 umowa-w której zobowiązuje się do zawarcia drugiej), a następnie nabywa przedmiot leasingu od zbywcy (2 umowa)
è Umowę leasingu można zawrzeć poprzez przyjęcie oferty lub przez rokowania
è Finansujący jest profesjonalistą (spółka akcyjna lub z o.o.) a korzystający każdym podmiotem gospodarczym
è Essentialia negotii: ustalenie przedmiotu umowy, określenie zbywcy, czas trwania umowy, wysokość wynagrodzenia pieniężnego i terminy płatności (z określeniem waluty)
è Świadczenie korzystającego jest wykonywane w częściach ale jest to świadczenie jednorazowe (raty)
è Forma pisemna ad solemnitatem
è Obowiązki finansującego:
o nabycie rzeczy od zbywcy i
o przekazanie jej do używania korzystającemu
o na czas oznaczony
o wydanie korzystającemu odpisu umowy jaką zawarł ze sprzedawcą oraz dokumentu gwarancyjnego (jest to konieczne w celu dochodzenia swoich praw przez korzystającego od zbywcy)
o odpowiedzialność za rzecz przechodzi na korzystającego z chwilą wydania rzeczy przed finansującego
è Uprawnienia finansującego:
o Możliwość wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym:
1) Naruszenie obowiązku utrzymania rzeczy w należytym stanie – konieczne upomnienie
2) Oddanie rzeczy osobie 3 bez zgody finansującego
3) Zwłoka z zapłatą chociaż 1 raty – wyznaczenie dodatkowego terminu do uregulowania zaległości
o Ustawowe prawo zastawu
o Wygaśnięcie umowy leasingu:
1) Utrata rzeczy z przyczyn za które leasingodawca nie odpowiada
2) Odstąpienie od umowy ze zbywcą przez leasingodawcę
è Obowiązki korzystającego:
o Płacenie rat wynagrodzenia w ustalonych terminach (w. nie może być mniejsze od kosztu nabycia rzeczy)
o Do wynagrodzenia należą odsetki, prowizje i premia za ryzyko ponoszone przez f.
o Odebranie rzeczy w terminie uzgodnionym w umowie
o Ubezpieczenie przedmiotu umowy (strony mogą postanowić inaczej)
o Utrzymywanie rzeczy w należytym stanie, zgodnie z umową, przeznaczeniem lub właściwościami
o Zakaz wydawania rzeczy osobom trzecim
o Odpowiedzialność za utratę rzeczy od momentu jej wydania
o Zwrot rzeczy w stanie niepogorszonym po zakończeniu umowy
LEASING FINANSOWY (KAPITAŁOWY)
è Finansujący ma prawo własności do przedmiotu leasingu, ale przedmiot znajduje się w ewidencji środków trwałych Korzystającego co oznacza władztwo ekonomiczne i możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych
è Opcja zakupu – zobowiązanie leasingodawcy do zawarcia z leasingobiorcą umowy sprzedaży rzeczy będącej przedmiotem leasingu po zakończeniu okresu leasingu po uzgodnionej cenie i na uzgodnionych warunkach
LEASING OPERACYJNY (BIEŻĄCY)
è Dzieli się na suchy (bez dodatkowych usług) i mokry (z dodatkowymi usługami)
è Zagwarantowane przeniesienie własności przedmiotu leasingu po jego zakończeniu
ZALETY LEASINGU:
è Korzystanie z przedmiotu leasingu przy jednoczesnym korzystaniu z środków finansowych, które miałyby być przeznaczone na zakup drogiego sprzętu
è Bezpieczeństwo handlowe – umowę nabycia zawierają profesjonaliści, możliwość uzyskania korzystniejszej ceny
è Prostota i elastyczność – ustalenie waluty a nawet jej zmiana w trakcie,
è Poprawa płynności finansowej, środki na raty pochodzą z eksploatacji rzeczy
è Oszczędność czasu
è Zachowanie kontroli właścicielskiej w przedsiębiorstwie (nie trzeba sprzedawać udziałów bądź akcji)
è Niepogarszanie swojej zdolności kredytowej
è Leasingodawca pozostaje właścicielem rzeczy co zabezpiecza umowę i zmniejsza koszty rozliczeń
è Unikanie podatku VAT przez korzystającego
è Łatwy dostęp do nowoczesnych środków produkcji co podnosi konkurencyjność na rynku
è Warunki są łatwiejsze do spełnienia niż w odniesieniu do kredytobiorcy
è Możliwość obniżenia zobowiązań podatkowych poprzez odliczenie płatności leasingowych jako kosztu uzyskania przychodu
WADY LEASINGU:
è Leasing może być droższy od kredytu
è Leasingodawca nie ponosi odpowiedzialności za użyteczność rzeczy
è Mimo utraty przedmiotu istnieje obowiązek zapłaty wszystkich rat
è Właścicielem rzeczy pozostaje finansujący, gdy jego firma ogłosi upadłość korzystający traci rzecz
è Brak prawa do wypowiedzenia umowy po stronie leasingobiorcy
è Przedmiotem leasingu nie mogą być prawa
LAW_skrypty