WYWŁASZCZENIE NIERUCHOMOSCI

Zał. Protokół z rokowań

Urząd Gminy Ruś                                                            Ruś, dnia 2005-05-20

Burmistrz Miasta Ruś

PROTOKÓŁ Z ROKOWAŃ

Na podstawie art. 114 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz. U. z 2000r., Nr 46, poz. 543, w dniu 2004-05-01 w Sali Konferencyjnej Urzędu Miasta Olsztyn odbyły się negocjacje w sprawie nabycia w drodze umowy prawa własności gruntu między Burmistrzem miasta Ruś – Romanem Zagórnym a właścicielem nieruchomości o numerze KW 13342 – Adamem Nowakiem.

Rokowania miały na celu nabycie praw własności do nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w gminie Ruś w Dyrkowie, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 11, obręb Dyrkowo o pow. 679 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 13342.

Nieruchomość ta niezbędna jest do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa ośrodka zdrowia.

Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano wykupienie w/w nieruchomości za kwotę 94 516,80 zł (kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego). Właściciel – (Adam Nowak)- nie wyraził zgody na sprzedaż i przejęcie nieruchomości przez Gminę Olsztyn na podstawie umowy.

W związku z tym poinformowano właściciela o 2 miesięcznym terminie na ponowne rozważenie złożonej oferty i że po upływie tego czasu zostanie wszczęte postępowanie zmierzające do wywłaszczenia w/w nieruchomości.

Podstawa prawna:

- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 roku

- Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2000r. Nr. 46 poz. 543)

Właściciel              Burmistrz Miasta Ruś

                     ............................

Urząd Gminy Ruś              Ruś, dnia 2005-07-21                                                                                                  Olsztyn, dnia.................

Burmistz Miasta Ruś

WNIOSEK O WSZCZĘCIE POSTĘPOWANIA

WYWŁASZCZENIOWEGO

Burmistrz Miasta Ruś wnioskuje o wywłaszczenie nieruchomości. Przedmiotem wywłaszczenia ma być nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w gminie Ruś w Dyrkowie, obręb Dyrkowo, na działce ewidencyjnej nr 18, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW 13342

Nieruchomość ta jest niezbędna do realizacji celu publicznego, którym jest budowa ośrodka zdrowia. Wnioskuje o wywłaszczenie całej nieruchomości działki ewidencyjnej nr 11 o powierzchni 679 m2.

Nieruchomość przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele zabudowy usługowej.

Właściciel w/w nieruchomości odrzucił propozycję odkupienia przez Gminę Olsztyn w/w nieruchomości za kwotę 94 516,80 zł (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące i pięćset szesnaście złotych i osiemdziesiąt groszy). Kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego).

Burmistrz Miasta Ruś

....................................

Załączniki:

1.Protokół z przeprowadzonych rokowań

2.Wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów i budynków

3.Odpis z Księgi Wieczystej

Starostwo Powiatowe w Olsztynie                                           Olsztyn, dnia 2005-08-18

Starosta powiatu olsztyńskiego             

DECYZJA O WYWŁASZCZENIU NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 112, 118, 119, 129, 130 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. ( Dz. U. z 2000r., Nr 46 poz. 543) oraz art. 34, 104, 107 K.P.A

Orzeka się:

1. Wywłaszczenie na wniosek Burmistrza Miasta Ruś nieruchomości będącej własnością Adama Nowaka położonej gminie Ruś w Dyrkowie, działka ewidencyjna nr 11, o powierzchni 679 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 13342.

Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności ww. nieruchomości z dniem uprawomocnienia się decyzji.

2. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się na kwotę 94 516,80 zł, słownie (dziewięćdziesiąt cztery tysiące pięćset szesnaście złotych i osiemdziesiąt groszy).

Odszkodowanie zostało obliczone wg wartości rynkowej ujętej w operacie szacunkowym, sporządzanym przez rzeczoznawcę majątkowego, na podstawie wartości rynkowej

Odszkodowanie przysługuje za prawo własności do gruntu.

3.      Wypłata odszkodowania nastąpi w trybie przewidzianym w art. 132 ust. 1, 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowych właściciela, tj. Adama Nowaka. Odszkodowanie zostanie wypłacone w terminie 14 dni po uprawomocnieniu decyzji i podlega waloryzacji na dzień zapłaty.

Uzasadnienie:

              W dniu 2005-07-21 Prezydent Miasta Olsztyna wystąpił z wnioskiem o wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości pod budowę ośrodka zdrowia.

Zgodnie z decyzją nr 158/03 o warunkach zagospodarowania terenu wydaną przez Burmistrza Miasta Ruś, oraz na podstawie MPZP miasta Ruś, obszar gruntów, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został przeznaczony na realizację celu publicznego, jakim jest budowa ośrodka zdrowia. Do zawarcia umowy cywilnoprawnej nie doszło (umowy notarialnej kupna – sprzedaży), gdyż właściciel nie wyraził na to zgody.

Odszkodowanie za grunt zostało ustalone zgodnie z art. 130 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości. Opinia rzeczoznawcy (operat szacunkowy) do wglądu znajduje się w Urzędzie Miasta Ruś, Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.

Od decyzji przysługuje odwołanie do wojewody warmińsko- mazurskiego za pośrednictwem Starosty powiatu olsztyńskiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Otrzymują:

                                          Starosta powiatu olsztyńskiego

1.........                           

2.............

3............

Zał. Odpis z Księgi Wieczystej

Sąd Rejonowy

W Olsztynie

Wydział Ksiąg Wieczystych

przy ul. Piłsudskiego 23

10-120 Olsztynie

ODPIS

Z księgi wieczystej Nr 13342

Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 13342 zawiera następujące wpisy:

DZIAŁ I - OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Dyrkowo działka nr 11 o pow. 679 m2. Jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana. Nieruchomość przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele zabudowy usługowej.

Dział II  - SPIS PRAW

Właściciel gruntu– Pan Adam Nowak

Dział III – BRAK OBCIĄŻEŃ

Dział IV – BRAK OBCIĄŻEŃ

Olsztyn, 2005-07-20

              podpis osoby upoważnionej

Zał. Wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów i budynków

     Województwo – warmińsko-mazurskie

       Jednostka ewidencyjna – Olsztyn

       Obręb – Dyrkowo

OPIS I MAPA

Nr jednostki rejestrowej – 138              Nr Księgi Wieczystej – 12334

Właściciel – Mieczysław Nazar

MAPA

(wyrys z mapy ewidencyjnej)

SKALA  1: 500

 ...