Prace Licencjackie i Magisterskie - Hopfer.pdf - ✿ Prace Licencjackie i Magisterskie - Simoni

prof. zw. dr hab. Andrzej Hopfer

ZAGADNIENIA ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ

PRAC LICENCJACKICH I MAGISTERSKICH

Z ZAKRESU GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

– SPECJALIZACJA: WYCENA NIERUCHOMOŚCI

1. Opis i analiza cech charakteryzujących rynek nieruchomości.

2. Określenie dokładności przebiegu i wyniki wyceny nieruchomości.

3. Wartość odtworzeniowa a wartość rynkowa nieruchomości.

4. Szacowanie wartości rynkowej nieruchomości komercyjnej.

5. Analiza wybranego zespołu parkowo – pałacowego wraz z wyceną jego wartości.

6. Rola samorządu terytorialnego w zarządzaniu nieruchomościami komunalnymi.

7. Rola podatku od nieruchomości w zarządzaniu nieruchomościami.

8. Tendencje rozwoju rynku najmu wybranego rodzaju nieruchomości w mieście X.

9. Badania relacji – wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę a jej cena

transakcyjna.

10. Badania relacji między wartością rynkową tych samych nieruchomości określonych

przy pomocy podejścia porównawczego i dochodowego.

11. Analiza i propozycje dotyczące oceny pracochłonności sporządzania wycen

i określania należności rzeczoznawcy.

12. Analiza stanu i dostępności podstawowych (obligatoryjnych) źródeł informacji

służących wycenie (ewidencja gruntów, księgi wieczyste, plany (studia)

zagospodarowania przestrzennego).

13. Zasady wyboru metody szacowania nieruchomości.

14. Podstawowe czynniki (dane) wykorzystywane w procesie szacowania nieruchomości

i sposoby wyznaczania ich wartości.

15. Analiza opłacalności inwestowania w nieruchomości (zastosowanie kryterium NPV

i IRR).

16. Szacowanie wartości użytkowania wieczystego na rynku pierwotnym i na rynku

wtórnym.

17. Czynniki decydujące o wartości nieruchomości rolnych i leśnych.

18. Określanie zmiany wartości nieruchomości na skutek zmiany planów miejscowych.

19. Określenie wpływu lokalizacji obszarów chronionych i stref ochronnych na wartość

nieruchomości rolnej i leśnej.

20. Zasady ustalania odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości w sytuacji zwrotu

wywłaszczonych nieruchomości nie wykorzystanych zgodnie z celem wywłaszczenia.

21. Określenie wpływu autostrady na wartość nieruchomości rolnych i leśnych w pasie jej

oddziaływania.

Uwaga!

Dyplomanci, którzy odniosą tematykę swojej pracy do problematyki wiejskiej (obszar

województw południowych a zwłaszcza woj. małopolskiego) mogą być zgłoszeni do

udziału w Ogólnopolskiej Konferencji n.t. „Aktualny stan, zachowania i kierunki

przekształcania wsi i rolnictwa w kontekście UE”.

Prace takie powinny być napisane w terminie do 25 kwietnia 2007 r.

Prace Licencjackie i Magisterskie - Hopfer.pdf