Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Zawarta w dniu ………………………………….. w ……………………………………………. Pomiędzy
1. …………………………………………………………… legitymujący się dowodem osobistym nr …………………………………………. wydanym przez …………………………………………….. zamieszkałym w ………………................ przy ul. …………………………………………………….., zwanym w treści umowy „Wynajmującym”
a
2. …………………………………………………………… legitymujący się dowodem osobistym nr …………………………………………. wydanym przez …………………………………………….. zamieszkałym w ………………................ przy ul. …………………………………………………….., zwanym w treści umowy „Najemcą” o następującej treści:
§1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania położonego na ……. Piętrze (parterze) w budynku znajdującym się w …………………………… przy ul. ……………………………………………….. nr …………….., a składającego się z pokoi, kuchni, łazienki oraz ……………………………………. o łącznej powierzchni ……………….. m2.
§2
1. Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie Najemcy cały wymieniony w §1 lokal wraz z urządzeniami (meble, sprzęt RTV, sprzęt gospodarstwa domowego).
2. Wykaz urządzeń wymienionych w pkt. 1 oraz opisu stanu technicznego ww. lokalu stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.
3. Obejmując przedmiot najmu Najemca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu technicznego.
§3
1. Czynsz najmu strony ustalają w wysokości ……………………. zł (słownie ……………………………………………………………………. złotych) miesięcznie.
2. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dnia …………….. każdego miesiąca do rąk Wynajmującego/przelewem na jego konto osobiste o numerze ……………………………………………………………………………………………………………………………… bank ……………………………….
§4
Strony ustalają, iż wszelkie koszty i świadczenia związane z eksploatacja lokalu mieszkalnego, przez czas trwania umowy, ponosić będzie Najemca.
§5
Najemcy nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem ani bezpłatne używanie osobom trzecim.
§6
Wszelkie adaptacje i ulepszenia przedmiotu wynajmu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
§7
1. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.
2. Najemca wpłaca kaucję w wysokości ………………… zł (słownie …………………………………………………………… złotych), która podlega zwrotowi po przekazaniu lokalu w stanie niepogorszonym Wynajmującemu.
§8
Umowa niniejsza zawarta została na czas (nieokreślony – wówczas każdej ze stron przysługuje prawo wypowiedzenia w terminie ……….. dni ) określony do dnia ………………………………………………….. i po upływie tego okresu przestaje obowiązywać, bez uprzedniego wypowiedzenia.
§9
Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej, w formie aneksu.
§10
Koszty zawarcia umowy ponosi …………………………………………………
§11
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§12
Umowę sporządzono w ………. Egzemplarzach, po ……….. dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
………………………………………………………………. ……………………………………………………………
gonzo181