Biblioteka Księgowego 10_2012 z 15.10.2012(1).pdf

BIBLIOTEKA

KSIĘGOWEGO

nr 10

www.bk.infor.pl

październik 2012 Rok 5

Sławomir Biliński

konsultant

Jak zabezpieczyć

wykonanie umowy

ISSN 1898-2794

PREZENT

ZA PRENUMERATĘ

eleganckie etui firmy Batycki

Za opłacenie prenumeraty redakcyjnej „BIBLIOTEKI księgowego”

na 12 miesięcy do 31 października br. otrzymasz prezenty:

Ręcznie wykonane

skórzane etui firmy BATYCKI

w trzech modnych w tym sezonie kolorach:

czarnym

czerwonym

z motywem skóry węża

Kalendarz książkowy

na 2013 rok

(jeden na firmę za opłacenie

minimum 2 prenumerat

redakcyjnych na 12 miesięcy)

Wyboru prezentów dokonaj

na stronie: www.infor.pl/oferta

BIURO OBSŁUGI KLIENTA: tel. (22) 761 30 30; e-mail: bok@infor.pl

Spis treści

Zabezpieczenie umów w obrocie gospodarczym – uwagi ogólne . . . . . . . . . 3

1. Wybór formy zabezpieczenia wykonania umowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

2. Zasada swobody umów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Rozdział I. Hipoteka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

1. Hipoteka a podatki dochodowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

2. Hipoteka a PCC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

3. Hipoteka a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

4. Hipoteka a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Rozdział II. Kaucja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

1. Kaucja a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

1.1. Skutki podatkowe utraty kaucji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

1.2. Skutki zatrzymania kaucji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

2. Kaucja a VAT. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

3. Kaucja a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Rozdział III. Gwarancje bankowe i ubezpieczeniowe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

1. Gwarancje a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

2. Gwarancje a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

3. Koszty udzielenia gwarancji a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

Rozdział IV. Weksel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

1. Weksle w podatkach dochodowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

2. Weksle a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

3. Weksle a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

Rozdział V. Zastaw. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

1. Rodzaje zastawów . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

1.1. Zastaw zwykły . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

1.2. Zastaw rejestrowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

2. Zastaw a podatek dochodowy. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

2.1. Zastaw rejestrowy na udziałach . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

2.2. Ustanowienie zastawu na czyjąś korzyść . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

www.bk.infor.pl

BIBLIOTEKA KSIĘGOWEGO nr 10(58)

2 Spis treści

3. Zastaw a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

4. Zastaw a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Rozdział VI. Poręczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

1. Poręczenie w podatku dochodowym . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

1.1. Skutki udzielenia nieodpłatnego poręczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35

1.2. Skutki otrzymania nieodpłatnego poręczenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

2. Skutki w VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

3. Poręczenie w księgach rachunkowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37

Rozdział VII. Przelew wierzytelności na zabezpieczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . 39

1. Przeniesienie wierzytelności a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

2. Przelew wierzytelności a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

3. Przelew wierzytelności a PCC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

4. Skutki w rachunkowości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

Rozdział VIII. Odsetki karne . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

1. Odsetki a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

2. Odsetki karne a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

3. Skutki w rachunkowości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49

Rozdział IX. Kary umowne i odszkodowania . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

1. Odszkodowania, kary umowne a podatki dochodowe . . . . . . . . . . . . . . . . 51

2. Rozliczenie w VAT odszkodowań, kar umownych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

3. Ewidencja w księgach rachunkowych odszkodowań, kar umownych . . . . 61

Rozdział X. Przewłaszczenie majątku na zabezpieczenie . . . . . . . . . . . . . . . . 62

1. Przewłaszczenia na zabezpieczenie a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . 67

2. Skutki podatkowe w VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

3. Przewłaszczenie na zabezpieczenie a PCC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

4. Przewłaszczenie na zabezpieczenie a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . 70

Rozdział XI. Odstąpienie od umowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

1. Odstąpienie od umowy a podatek dochodowy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

2. Odstąpienie od umowy a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

3. Odstąpienie od umowy w rachunkowości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

Rozdział XII. Zadatek i zaliczka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

1. Zadatek i zaliczka w podatkach dochodowych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

2. Zaliczka i zadatek a VAT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77

3. Zadatek i zaliczki a rachunkowość . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

Rozdział XIII. Poddanie się egzekucji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79

BIBLIOTEKA KSIĘGOWEGO nr 10(58)

październik 2012

Zabezpieczenie umów

w obrocie gospodarczym

– uwagi ogólne

W praktyce zawierania umów między przedsiębiorcami regułą jest umiesz-

czanie w ich treści klauzul zabezpieczających strony przed konsekwencjami

nienależytego wykonania umowy. Umowa powinna precyzyjnie wskazywać

sposób wykonania określonego w niej zabezpieczenia. Zapewnia to zrekom-

pensowanie ewentualnej szkody powstałej w wyniku nieprawidłowej realizacji

kontraktu.

1. Wybór formy zabezpieczenia wykonania umowy

Wybór sposobu zabezpieczenia umowy zależy przede wszystkim od jej

przedmiotu. Przedsiębiorca wynajmujący lokal użytkowy skorzysta z innej for-

my zabezpieczenia umowy niż udzielający pożyczek. Drugim kryterium jest

koszt uzyskania zabezpieczenia. Wybór odpowiedniego zabezpieczenia zależy

również od osoby dłużnika. Na przykład poręczenie osoby trzeciej ma zastoso-

wanie, gdy stroną umowy jest spółka kapitałowa, a poręczycielem członkowie

zarządu. Takie poręczenie nie odgrywa roli, gdy stroną umowy są przedsiębior-

cy działający w ramach spółki cywilnej i wspólnicy ci mają być poręczycielami.

W takim przypadku jako osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą

i tak odpowiadają za zobowiązania całym swoim majątkiem i solidarnie ze

sobą. Ich poręczenie jest wówczas niecelowe i nie zmienia poziomu zabezpie-

czenia wierzyciela.

Ryzyko związane z błędnym doborem partnerów handlowych jest jednym

z elementów każdej formy aktywności gospodarczej. Najbardziej uzasadnio-

nym sposobem ograniczania ryzyka jest jego ocena w ramach badania wiary-

godności kontrahenta i dostosowanie poziomu zabezpieczeń.

2. Zasada swobody umów

Warto pamiętać, że Kodeks cywilny daje stronom zawierającym umo-

wę możliwość ułożenia stosunku prawnego według swego uznania, byle-

by jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku,

www.bk.infor.pl

BIBLIOTEKA KSIĘGOWEGO nr 10(58)

Plik z chomika:

Inne pliki z tego folderu:

Inne foldery tego chomika: