Pan/Pani*……………………………………………………………………………………………
legitymująca się Dow.Os.: ....................................... PESEL .......................... NIP ..........................
zamieszkały/a*: ..................................................................................................................................
zwana dalej sprzedającą
i
Pan/Pani*
legitymujący się Dow.Os.: ........................................ PESEL .........................NIP ..........................
zwany dalej kupującym
zawarli w dniu .............................. roku następującą:
UMOWĘ PRZEDWSTĘPNĄ KUPNA - SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
1. Umowa niniejsza dotyczy kupna – sprzedaży nieruchomości położonej w ................................ na osiedlu ……………...... nr ……………... składającej się z działki nr ew ........................ o powierzchni ................. m2/ha* zabudowanej parterowym/piętrowym/drewnianym/murowanym* budynkiem mieszkalnym oznaczonym numerem …………., złożonym z ......... izb o powierzchni użytkowej …………………......... m2.
Dla opisanej nieruchomości jest prowadzona w Sądzie Rejonowym w ............................... księga wieczysta nr ............ i jako jedyna właściciel wpisana/y jest Pani/Pan* .............................., a działy KW III i IV wpisów obciążających nie wykazują.
2. Sprzedająca oświadcza, że zamierza sprzedać całą nieruchomość opisaną wyżej za cenę ..................... zł (słownie: ...................................................... złotych), a kupujący oświadcza, że zamierza nabyć powyższą nieruchomość za tą cenę.
3. Opłatę od czynności cywilno-prawnych, opłatę notarialną i opłatę sądową pokrywa strona kupująca w całości.
4. Kupujący wypłaca sprzedającemu na konto nr. …………….………………… ceny sprzedawanej nieruchomości zadatek w kwocie ................ zł (słownie: .............................................. złotych), a sprzedająca potwierdza przyjęcie tego zadatku przez podpisanie niniejszej umowy.
5. Obie strony zobowiązują się przystąpić do umowy notarialnej przenoszącej własność w Kancelarii Notarialnej w ................................... przy ulicy …………………. w dniu ........................... roku, za pośrednictwem ………………………………….. . Przekazanie całej sprzedawanej nieruchomości w posiadanie kupującego nastąpi w dniu podpisania aktu notarialnego i wypłaty pozostałej ceny, t.j. ……………............. zł. (słownie: ………………………………………………..). Kwota ta zostanie przelana przy podpisywaniu aktu notarialnego na rachunek bankowy strony sprzedającej.
6. Integralną częścią niniejszej umowy jest sprzedaż umeblowania i wyposażenia nieruchomości zgodnie z załączoną listą zaakceptowaną przez kupującego. Uzgodniona należność z tego tytułu zostanie wypłacona sprzedającej gotówką przez kupującego przed podpisaniem aktu notarialnego. Wszelkie przedmioty wyposażenia nie ujęte w wykazie, a nie usunięte do dnia kontraktu, przechodzą na własność kupującego.
7. Na dzień przekazania nieruchomości zostanie uregulowana przez sprzedającą należność za energię elektryczną na podstawie odczytu licznika i podatek od nieruchomości.
Portal budnet.pl
8. Do aktu notarialnego strona sprzedająca przedstawi następujące aktualne dokumenty:
- odpis z księgi wieczystej,
- wypis aktu notarialnego kupna nieruchomości,
- wyrys z mapy ewidencyjnej,
- wypis z rejestru gruntów,
- zaświadczenie Urzędu Gminy o charakterze działki,
- zaświadczenie Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z podatkiem dochodowym,
- zaświadczenie ZUS o nie zaleganiu ze składkami,
- potwierdzenie opłacenia podatku od nieruchomości.
9. Sprzedająca oświadcza, że do chwili podpisania niniejszej umowy nie zostały zawarte żadne inne umowy mające za przedmiot zobowiązanie do zbycia opisanej nieruchomości, jej zbycie lub obciążenie, oraz że nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich.
10. Kupujący oświadcza, że przedmiotową nieruchomość obejrzał osobiście i że jest mu znany jej stan techniczno-użytkowy, który akceptuje.
11. Zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.
12. W razie rozwi...
andrzej63