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KONRAD WACHSMANN HAUS Niesky

Ansätze der Sanierungskonzeption

12.09.2008

Vorbemerkung

Das denkmalgeschützte ehemalige Direktorenwohnhaus in der Goethestraße 2 in

Niesky wurde 1927 nach Plänen des Architekten Konrad Wachsmann errichtet.

Es wurde ursprünglich als Wohnhaus und später öffentlich als Verwaltungs- und

Kulturgebäude genutzt.

Unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen, vor allem die in den 1980er Jahren, und ein

fast 20jähriger Leerstand des Hauses haben das Erscheinungsbild und die

ursprüngliche Gestaltungsintention in einigen Punkten verändert. Trotz dieser

Maßnahmen und der wechselvollen Nutzungsgeschichte ist das Haus in den

wesentlichen Teilen und der Gebäudestruktur in der Originalsubstanz erhalten.

Im Oktober 2008 werden die planerischen Vorbereitungen zum Erhalt und zur

Sanierung des Gebäudes beginnen. Ab Mitte 2009 ist dann der Start für die

Bautätigkeit geplant.

Im Folgenden werden zuerst die grundlegenden Handlungsparameter benannt und im

Anschluss daran einige Aspekte der Planung aufgelistet.

Klinkenbusch + Kunze Architekten

Klinkenbusch, Kunze, Seidel GbR

Louisenstrae 9, 010 99 Dresden

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KONRAD WACHSMANN HAUS Niesky

Ansätze der Sanierungskonzeption

12.09.2008

Handlungsparameter

- Grundsätzlich ist bei der Sanierung des Konrad Wachsmann Hauses die Zielstellung,

alle erforderlichen Maßnahmen mit einem möglichst hohen Erhalt der Substanz und

vor allem der Originalsubstanz durchzuführen.

- Bei Gefährdung der Standfestigkeit bzw. gravierenden konstruktiven oder

bautechnischen Mängeln wird ein partieller Austausch in notwendigem Maß und nach

Befundlage von Material, Oberfläche und Bautechnik vorgenommen.

Insgesamt wird ein homogenes Erscheinungsbild angestrebt, Ergänzungen und

Neubauteile sind im Sinne einer Dokumentation geschichtlicher Spuren erkennbar zu

gestalten.

- Bei einer gravierenden Änderung oder Verfälschung des architektonischen

Gesamtbildes bzw. der ursprünglichen gestalterischen Intention, werden

Rekonstruktionen, Rückbauten oder ein Austausch von Elementen vorgenommen. Als

Beispiel sei hier die angestrebte Ergänzung bzw. Rekonstruktion der Fensterläden

genannt, die von Wachsmann als wichtiges gestalterisches Element der

Fensterbänder eingesetzt wurden und damit einen wesentlichen Beitrag zum

modernen Erscheinungsbild leisten.

- Erhebliche Fehlbestände an Originalsubstanz, wie z. B. bei Tür- und

Fensterbeschlägen werden in moderner schlichter Formensprache der Gegenwart

ergänzt.

Straßenansicht 2005

Klinkenbusch + Kunze Architekten

Klinkenbusch, Kunze, Seidel GbR

Louisenstrae 9, 010 99 Dresden

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KONRAD WACHSMANN HAUS Niesky

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12.09.2008

Vergleichsobjekte

Konrad Wachsmann und C&U

Einsteinhaus, Caputh 1929

BVG, Berlin 1928

Forschungsinstitut Ratibor, Polen 1928

Klinkenbusch + Kunze Architekten

Klinkenbusch, Kunze, Seidel GbR

Louisenstrae 9, 010 99 Dresden

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12.09.2008

Entstehungs- Nutzungsgeschichte

Baustelle KWH, Niesky 1927

1927 von Christoph & Unmack A.G. Niesky als Wohnhaus errichtet,

Architekt Konrad Wachsmann

19271930 Eigentümer Wilhelm Verlohr, Vorstandsmitglied bei C&U

19301945 Eigentümer Gottfried Wetschky, Chefarzt des Nieskyer Krankenhauses

1945 Katasteramt der Stadt Niesky

1953 1989 FDJKreisleitung (Büro und "Kulturzentrum" für Veranstaltungen)

Teilweise Wohnnutzung im KG (Hausmeisterwohnung) 1.OG und Dach

seit 1983 als Wachsmannhaus bekannt u. u. Denkmalschutz

seit 1989 leerstehend

1989 an WetschkyErben rückübertragen, Verkauf an Immobilienhändler,

danach wg. Liquiditätsproblemen an die Bank

Ende 2005 Kauf durch die Stadt Niesky

Klinkenbusch + Kunze Architekten

Klinkenbusch, Kunze, Seidel GbR

Louisenstrae 9, 010 99 Dresden

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Gartenansicht 1928/2005

Straßenansicht 1928/2005

Eingangshalle 1928/2005

Herrenzimmer 1928/2005

Klinkenbusch + Kunze Architekten

Klinkenbusch, Kunze, Seidel GbR

Louisenstrae 9, 010 99 Dresden

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