15-10-2008 Dogrzej się - ważne - dopłata do modernizacji.docx

Dogrzej się - ważne !!!!! -dopłata do modernizacji

W Funduszu Termomodernizacyjnym zostało jeszcze ok. 200 mln zł na premie termomodernizacyjne dla tych, którzy zechcą docieplić swój dom lub zmienić sposób ogrzewania. Warto się pospieszyć, bo od przyszłego roku najpewniej będą one mniejsze.

W Sejmie trwają już prace nad ustawą o wspieraniu remontów i termomodernizacji, która zastąpi obecną, obowiązującą od 1999 r. ustawę o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Ta zakłada wsparcie jedynie dla przedsięwzięć przynoszących oszczędności energii cieplnej – nagrodą jest premia, która umożliwia inwestorowi spłatę aż 25 proc. kredytu na ten cel. W nowej ustawie ta premia ma być zmniejszona do 20 proc. Wprawdzie dojdzie premia remontowa (w tej samej wysokości), ale będą mogli po nią sięgnąć wyłącznie właściciele kamienic wybudowanych przed 1961 r. Z kolei o premię termomodernizacyjną mogą ubiegać się nie tylko gminy, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, ale także właściciele domów jednorodzinnych.

Aby dostać taką premię, trzeba spełnić wiele warunków, np. premiowane przez państwo są tylko te inwestycje, które sfinansują banki. Oznacza to konieczność zaciągnięcia kredytu na warunkach komercyjnych, przy czym należy samodzielnie sfinansować co najmniej 20 proc. kosztów inwestycji. Do wyboru jest 15 banków. Ich wykaz znajduje się na stronie BGK.
Kredyt musi być zabezpieczony. Poręczenie, hipoteka czy weksel są bardzo kłopotliwym zabezpieczeniem w przypadku np. wspólnoty mieszkaniowej, która nie ma osobowości prawnej i w dodatku może liczyć nawet kilkudziesięciu członków.

Starania o kredyt termomodernizacyjny należy zacząć od zamówienia audytu energetycznego, czyli analizy techniczno-ekonomicznej (wykonanej przez fachowca – audytora) pokazującej, co trzeba zrobić, żeby podnieść standard cieplny konkretnego budynku.

Audyt określa zakres i parametry termomodernizacji i wskazuje jej optymalny wariant. Chodzi o to, żeby dzięki inwestycji termomodernizacyjnej rachunki za ciepło spadły o tyle, że kwota oszczędności umożliwi spłatę kredytu (dzięki premii zredukowanego na starcie o 25 proc.) w ciągu maksymalnie dziesięciu lat.